Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand een gelijk bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. De bruto maandlasten bestaan in het begin uit veel rente en weinig aflossing. Later is dat omgekeerd. Aan het einde van de looptijd is uw hypotheekschuld volledig afgelost. Indien het rentepercentage wijzigt, wijzigen ook de maandlasten. Omdat u minder rente betaalt, wordt echter uw belastingvoordeel kleiner wat betekent dat uw netto maandlasten stijgen.
Hypotheekrenteaftrek is alleen mogelijk als u de hypotheek gebruikt voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van het eigen huis. Ook moet u de lening in maximaal 30 jaar totaal aflossen. De rente is dan maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar.

Kenmerken annuïteitenhypotheek

  • Gelijke bruto maandlasten zolang de rente niet wijzigt.
  • Door hypotheekrenteaftrek lagere netto lasten in het begin.
  • Na de looptijd is uw hypotheek afgelost.
  • Mogelijkheid van hypotheekrente aftrek.
  • Voordelen annuïteitenhypotheek
  • In het begin van de looptijd lage maandlasten.
  • Nadelen annuïteitenhypotheek
  • Hogere maandlasten aan het eind van de looptijd.
  • De totale hypotheeklasten over de gehele hypotheekperiode zijn hoger dan bij een lineaire hypotheek.

Actueel nieuws

Veranderingen wonen 2023

4-1-2023 Veranderingen wonen 2023 Hypotheekrenteaftrek verder omlaag in 2023 Voor wie een inkomen heeft boven € 73.031 gaat de hypotheekrenteaftrek in 2023 verder omlaag. Van 40% naar 36,93%. Heb je een lager inkomen? Dan heeft deze verandering geen invloed op jouw aftrekposten. Tarief overdrachtsbelasting wordt 10,4% Het algemene tarief voor de overdrachtsbelasting gaat omhoog van 8% naar 10,4%. De startersvrijstelling blijft gelden en de woningwaardegrens gaat omhoog van € 400.000 naar € 440.000. Ook het verlaagde tarief van 2% dat geldt als je vanaf 35 jaar een huis koopt waar je zelf in gaat wonen, blijft gelden. Eigenwoningforfait voor woningen tot € 1,2 miljoen verlaagd naar 0,35% Het eigenwoningforfait voor woningen tussen de € 75.000 en € 1.200.000 wordt verlaagd naar 0,35% (was 0,45%). Voor woningen boven de € 1.200.000 blijft het percentage 2,35%. Nationale Hypotheek Garantie Wil je een huis kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Vanaf 1 januari 2023 is €405.000 de NHG-grens. Investeer je in energiebesparende voorzieningen? Dan stijgt de NHG-kostengrens naar maximaal € 429.300. Rijkhoff Hypotheken Peter