Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand een gelijk bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. De bruto maandlasten bestaan in het begin uit veel rente en weinig aflossing. Later is dat omgekeerd. Aan het einde van de looptijd is uw hypotheekschuld volledig afgelost. Indien het rentepercentage wijzigt, wijzigen ook de maandlasten. Omdat u minder rente betaalt, wordt echter uw belastingvoordeel kleiner wat betekent dat uw netto maandlasten stijgen.
Hypotheekrenteaftrek is alleen mogelijk als u de hypotheek gebruikt voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van het eigen huis. Ook moet u de lening in maximaal 30 jaar totaal aflossen. De rente is dan maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar.

Kenmerken annuïteitenhypotheek

  • Gelijke bruto maandlasten zolang de rente niet wijzigt.
  • Door hypotheekrenteaftrek lagere netto lasten in het begin.
  • Na de looptijd is uw hypotheek afgelost.
  • Mogelijkheid van hypotheekrente aftrek.
  • Voordelen annuïteitenhypotheek
  • In het begin van de looptijd lage maandlasten.
  • Nadelen annuïteitenhypotheek
  • Hogere maandlasten aan het eind van de looptijd.
  • De totale hypotheeklasten over de gehele hypotheekperiode zijn hoger dan bij een lineaire hypotheek.

Actueel nieuws

Vrijstelling overdrachtsbelasting

13-11-2020
Update vrijstelling overdrachtsbelasting (belastingplan 2021) Onlangs zijn de wetsvoorstellen Belastingplan 2021, Overige fiscale maatregelen 2021, Wet differentiatie overdrachtsbelasting en Wet aanpassing box 3 aangenomen door de Tweede Kamer. Nu nog op 7 en 8 december door de Eerste Kamer. Met betrekking tot het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting zijn voorts drie formele wijzigingen aangenomen. 1. het invoeren van een woningwaardegrens van € 400.000 als aanvullend vereiste voor toepassing van de startersvrijstelling met ingang van 1 april 2021. Dit is een drempelbedrag, zodat bij een verkrijging boven deze grens overdrachtsbelasting is verschuldigd over het gehele bedrag; 2. het laten vervallen van de horizonbepaling voor de startersvrijstelling, zodat deze vrijstelling niet meer per 1 januari 2026 komt te vervallen; 3. het uitzonderen van wooncoöperaties van het tarief van 8% wanneer zij woningen overkopen van woningcorporaties, zodat op deze verkrijgingen het verlaagde tarief van 2% van toepassing is.  
Contact www.rijkhoffhypotheken.nl peter@rijkhoffhypotheken.nl 06 28 90 43 86