Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand een gelijk bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. De bruto maandlasten bestaan in het begin uit veel rente en weinig aflossing. Later is dat omgekeerd. Aan het einde van de looptijd is uw hypotheekschuld volledig afgelost. Indien het rentepercentage wijzigt, wijzigen ook de maandlasten. Omdat u minder rente betaalt, wordt echter uw belastingvoordeel kleiner wat betekent dat uw netto maandlasten stijgen.
Hypotheekrenteaftrek is alleen mogelijk als u de hypotheek gebruikt voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van het eigen huis. Ook moet u de lening in maximaal 30 jaar totaal aflossen. De rente is dan maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar.

Kenmerken annuïteitenhypotheek

  • Gelijke bruto maandlasten zolang de rente niet wijzigt.
  • Door hypotheekrenteaftrek lagere netto lasten in het begin.
  • Na de looptijd is uw hypotheek afgelost.
  • Mogelijkheid van hypotheekrente aftrek.
  • Voordelen annuïteitenhypotheek
  • In het begin van de looptijd lage maandlasten.
  • Nadelen annuïteitenhypotheek
  • Hogere maandlasten aan het eind van de looptijd.
  • De totale hypotheeklasten over de gehele hypotheekperiode zijn hoger dan bij een lineaire hypotheek.

Actueel nieuws

Inflatie

9-9-2022 Inflatie De inflatie is in de afgelopen maanden de pan uitgerezen. In augustus noteerde De Nederlandsche Bank een percentage van bijna 14%! Dat is sinds de jaren ’70 van de vorige eeuw niet voorgekomen. Maar wat is inflatie precies en hoe ontstaat het? En belangrijker: hoe lang blijft die nog zo hoog? Waardevermindering geld Kort gezegd is inflatie de waardevermindering van geld. Een inflatie van 10% betekent dat de kosten voor levensonderhoud gemiddeld 10% hoger zijn geworden. Dat wat je vroeger voor € 1,00 kocht, kost nu dus € 1,10. Op zulke kleine bedragen lijkt dat mee te vallen, maar met een volle boodschappenkar ga je het verschil wel merken! Minder voor meer Inflatie is dus eigenlijk een ander woord voor armer worden. Want als je inkomen niet stijgt en je moet meer betalen voor boodschappen, energie, kleding en andere aankopen, dan houd je minder geld over. Sterker nog, als je eerder maar net kon rondkomen, lukt je dat nu niet meer en moet je bezuinigen. Energieprijs De hoge prijzen van energie zijn een belangrijke oorzaak bij het oplopen van de inflatie. Als jij een variabel energiecontract hebt of jouw contract dit jaar hebt overgesloten, dan zie je dat aan je maandelijkse kosten. Maar de energieprijs werkt ook op andere vlakken door. Fabrikanten zijn meer geld kwijt aan energie om hun producten te maken, transportbedrijven aan brandstof om hun vrachtwagens op de weg te houden, bakkers die energie nodig hebben om brood te bakken. Daardoor stijgen ook de prijzen in de winkels. Inflatie positief voor openstaande schulden Het klinkt dubbel: maar voor mensen met schulden - en een hypotheek is ook een schuld - is een hoge inflatie eigenlijk positief. Inflatie wordt ook wel uitgelegd als 'het geld wordt minder waard', je kunt door de prijsstijgingen immers minder kopen voor hetzelfde aantal euro's. Ook openstaande schulden worden dus eigenlijk minder waard: het bedrag blijft gelijk terwijl de waarde van die euro's daalt. Wat kun je doen? Zelf kun je er weinig meer aan doen dan extra op je uitgaven letten. Een handig hulpmiddel daarbij is een (digitaal) huishoudboekje. De kans is groot dat jouw bank zo’n huishoudboekje gratis aanbiedt. Rijkhoff Hypotheken Peter