2-12-2022

Wijzigingen wettelijk leennormen (Trhk)  2023

  • Vanaf 2023 mag 100% van het gezamenlijke inkomen gehanteerd worden voor het vaststellen van het financieringslastpercentage.
    In 2022 is dat nog gelimiteerd tot het hoogste inkomen plus 90% van het lagere inkomen.
    Dit kan in bepaalde gevallen leiden tot een iets hogere leencapaciteit
  • Alleenstaanden met een inkomen tussen de € 26.000 en € 31.000 mogen 3% optellen bij het financieringslastpercentage dat volgt uit de financieringslasttabellen.
    Deze regeling bestond ook al, maar de ondergrens is verhoogd.
    Dit jaar geldt deze optelregel nog voor alleenstaanden met een toetsinkomen tussen de
    € 21.500 en € 31.000. De stap van € 21.500 naar € 26.000 is groot.
    Dat komt doordat het minimumloon stijgt tot ongeveer € 26.000
  • De vier nieuwe financieringslasttabellen zijn herzien.
    In het algemeen zijn de financieringslastpercentages verlaagd.
    Bij een gelijkblijvend inkomen betekent dit dat de leencapaciteit op basis van inkomen ook lager wordt.
    Dit is een logisch gevolg van de inflatie: als alles duurder wordt, blijft er minder geld over om de woonlast van te betalen.
  • De toetsrente-percentages zijn aangepast in de financieringslasttabellen.
    Die beginnen nu bij 1,5% (2022: 0,5%) door de gestegen rente.

 

Rijkhoff Hypotheken
Peter

 

 

 

Actueel nieuws

Wijzigingen wettelijk leennormen 2023

2-12-2022 Wijzigingen wettelijk leennormen (Trhk)  2023
  • Vanaf 2023 mag 100% van het gezamenlijke inkomen gehanteerd worden voor het vaststellen van het financieringslastpercentage. In 2022 is dat nog gelimiteerd tot het hoogste inkomen plus 90% van het lagere inkomen. Dit kan in bepaalde gevallen leiden tot een iets hogere leencapaciteit
  • Alleenstaanden met een inkomen tussen de € 26.000 en € 31.000 mogen 3% optellen bij het financieringslastpercentage dat volgt uit de financieringslasttabellen. Deze regeling bestond ook al, maar de ondergrens is verhoogd. Dit jaar geldt deze optelregel nog voor alleenstaanden met een toetsinkomen tussen de € 21.500 en € 31.000. De stap van € 21.500 naar € 26.000 is groot. Dat komt doordat het minimumloon stijgt tot ongeveer € 26.000
  • De vier nieuwe financieringslasttabellen zijn herzien. In het algemeen zijn de financieringslastpercentages verlaagd. Bij een gelijkblijvend inkomen betekent dit dat de leencapaciteit op basis van inkomen ook lager wordt. Dit is een logisch gevolg van de inflatie: als alles duurder wordt, blijft er minder geld over om de woonlast van te betalen.
  • De toetsrente-percentages zijn aangepast in de financieringslasttabellen. Die beginnen nu bij 1,5% (2022: 0,5%) door de gestegen rente.
  Rijkhoff Hypotheken Peter