Een huis kopen kost veel geld. De meeste mensen hebben zelf niet voldoende geld en hebben een lening nodig om een huis te kopen. Aan het lenen van geld zijn veel regels verbonden. Denk aan de wetgever, toezichthouder en geldgevers. 

Samen kijken wij waar uw mogelijkheden liggen! Ik help u hierbij door te luisteren naar uw wensen, mijn kennis kunde en creativiteit met u te delen. Het gevolg is dan een goed hypotheekadvies dat nu en in de toekomst bij u past.

Wat komt er kijken bij het afsluiten van een hypotheek?
Om u goed te kunnen adviseren heb ik informatie nodig. Bijvoorbeeld informatie over de waarde van de woning die u wilt kopen. Daarnaast heb ik informatie nodig over uw inkomen. Steeds vaker kan dit via uw UWV-verzekeringsbericht, of met een werkgeversverklaring. Als u ondernemer bent gaat het om uw jaarcijfers. Voor de onderneming die ten minste 1 jaar bestaat zijn er ook mogelijkheden. Voordat wij een afspraak maken stuur ik u een lijstje met de benodigde informatie en vertel ik u waarvoor deze gegevens nodig zijn.

Advies
Als alle gegevens verzameld zijn, uw wensen en uitgangspunten helder zijn, ga ik voor u onderzoeken wat uw mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld welke vorm van lenen het beste bij uw situatie past. Ik zoek voor u de geldgever en een verzekeringsmaatschappij met het gunstigste rentetarief, premie en/of de best passende voorwaarden. Voor nu en in de toekomst, dat is uw sleutel tot succes.

Actueel nieuws

NHG, de gewijzigde voorwaarde per 1 juli 2021

De belangrijkste wijzigingen zijn:
  1. Hybride taxaties zijn toegestaan. Bij NHG heten die desktop taxaties. Er kan van de desktoptaxatie gebruik gemaakt worden als de LTV (Loan To Value) maximaal 90% is. Een desktoptaxatie is nog niet mogelijk bij kwaliteitsverbetering, energiebesparende voorzieningen of het energiebespaarbudget.
  2. Er moet rekening gehouden worden met het vervallen van de renteaftrek vanaf 2031. Als de renteaftrek van een eigenwoningschuld binnen 10 jaar vervalt, moet berekend worden of de maandlasten ook zonder renteaftrek nog verantwoord zijn. Het is wel toegestaan dat de lening, als deze van box 1 naar box 3 verhuist door het vervallen van de renteaftrek, aflossingsvrij met NHG voortgezet wordt. Het is de enige aflossingsvrije box 3-lening die is toegestaan met NHG.
  3. NHG stimuleert het gebruik van brondata. Geldverstrekkers mogen zelf kiezen welke brondata zij gebruiken en hoeven dit niet meer voor te leggen aan de Stichting.
  4. Bij een finale kwijting via afboeking van een deel van een restschuld, ontstaat een RN 3-codering bij de BKR. Als de praktische laatste aflossingsdatum (PLA) gelijk is aan de datum van de afboeking, vormt de BKR-codering geen beletsel om de klant te accepteren voor een NHG-lening.
  5. Klanten kunnen straks niet meer zelf een beroep doen op de hardheidsclausule. Alleen geldverstrekkers of adviseurs kunnen dat nog doen.
  6. Twee administratieve wijzigingen: verduidelijkt is dat verlening van de looptijd zonder verhoging niet mogelijk is (norm 3.1.1), maar wel als er sprake is van een verhoging (3.1.4).