Nederlanders verhuizen gemiddeld 7 keer in hun leven. Grote kans dat u met het doorstromen naar een nieuwe woning te maken krijgt.
Een aantal aandachtspunten zijn dan van belang.

  • Hoeveel kunt u lenen voor het aankopen van de nieuwe woning?
  • Heeft u uw huidige woning al verkocht?
  • Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht, voor welke prijs zal uw woning dan verkocht gaan worden?
  • Wanneer vindt de daadwerkelijke overdracht plaats? Kunt u de financieringen van 2 woningen betalen?
  • Heeft u een overbruggingslening nodig (voorfinanciering van uw overwaarde als u later verkoopt dan aankoopt).
  • Heeft u mogelijkheid om bestaande fiscale rechten te handhaven?
  • Kunt u uw bestaande gunstige rentecontracten meenemen?
  • Brengt uw huidige geldgever een boete in rekening indien u de woning verkoopt en uw lening hiermee aflost?

Allemaal belangrijke punten waarbij ik u graag help te zoeken naar de juiste en best passende oplossing in uw situatie.

Actueel nieuws

Financieringsbron?

11 augustus 2023 Waar haal je het geld vandaan om een woning te kopen? Bij het financieren van een koopwoning zijn er vaak meerdere bronnen waar het geld vandaan komt. Het benodigde bedrag hoger dan de marktwaarde van jouw woning moet je betalen vanuit eigen middelen/ spaargeld. Fiscaal is het meestal voordelig om de verkoopwinst van de verkochte woning te gebruiken om jouw nieuwe woning van te betalen (verkoopwinst = overwaarde). In heel veel gevallen wordt de koopsom gefinancierd met een lening van een bank. Jouw huis is onderpand van de financiering, hypotheek wordt dit genoemd. Bijkomende kosten Naast de koopsom van de woning zijn er meer kosten. Denk aan overdrachtsbelasting, verbouw-/ verbeteringskosten, advieskosten, notariskosten, kosten voor een bankgarantie, kosten van dubbele lasten, taxatiekosten. De regel is dat je (bijna) nooit meer kunt financieren dan de (markt)waarde van de woning. Zorg dat je goed voorbereid bent op jouw financieringsmogelijkheden in bij jouw verbouwplannen. Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn? Ik informeer je graag. Bel of mail me voor een vrijblijvend gesprek.   Rijkhoff Hypotheken Peter