Bij een lineaire hypotheek betaalt u het geleende bedrag in gelijke maandelijkse bedragen terug. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek volledig afgelost.
De bruto maandlast bestaat uit een vast bedrag aan aflossing en een dalend bedrag aan rente. Na elke aflossing wordt uw rentebedrag lager en hierdoor ook uw bruto maandlast.
Indien u de rente kunt aftrekken voor de belasting kunt u steeds minder rente aftrekken. Indien het rentepercentage wijzigt, wijzigen ook uw maandlasten.

Hypotheekrenteaftrek is alleen mogelijk als u de hypotheek gebruikt voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van het eigen huis. Ook moet u de lening in maximaal 30 jaar helemaal aflossen. De rente is dan maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar.

Kenmerken lineaire hypotheek

  • Steeds lagere maandlasten.
  • Totale lasten over gehele looptijd lager dan bij een annuïteitenhypotheek.
  • 
Na de looptijd is uw hypotheek afgelost.
  • Voordelen lineaire hypotheek
Lagere maandlasten aan het eind van de looptijd.
De totale hypotheeklasten over de hele hypotheekperiode zijn lager dan bij een annuïtenhypotheek.
  • Nadelen lineaire hypotheek
In het begin van de looptijd hoge maandlasten

Actueel nieuws

Markt koelt af?

6 mei 2022 April laat zien dat er minder hypotheekaanvragen zijn dan in het eerste kwartaal van 2022. Door de stijgende hypotheekrentes hebben veel mensen hun financieringsbesluit nog snel genomen en uitgevoerd. Vooral de oversluiters hadden een groot aandeel in het gestegen aandeel hypotheekaanvragen in het eerste kwartaal. Het aantal hypotheekaanvragen ligt in april 16% lager dan in maart. Door de gestegen rente zullen er steeds minder mensen hun hypotheek oversluiten. Het aandeel oversluiters van de hypotheekaanvragen zorgt met name voor enige afkoeling in de hypothekenmarkt.   Rijkhoff Hypotheken Peter