Bij een lineaire hypotheek betaalt u het geleende bedrag in gelijke maandelijkse bedragen terug. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek volledig afgelost.
De bruto maandlast bestaat uit een vast bedrag aan aflossing en een dalend bedrag aan rente. Na elke aflossing wordt uw rentebedrag lager en hierdoor ook uw bruto maandlast.
Indien u de rente kunt aftrekken voor de belasting kunt u steeds minder rente aftrekken. Indien het rentepercentage wijzigt, wijzigen ook uw maandlasten.

Hypotheekrenteaftrek is alleen mogelijk als u de hypotheek gebruikt voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van het eigen huis. Ook moet u de lening in maximaal 30 jaar helemaal aflossen. De rente is dan maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar.

Kenmerken lineaire hypotheek

  • Steeds lagere maandlasten.
  • Totale lasten over gehele looptijd lager dan bij een annuïteitenhypotheek.
  • 
Na de looptijd is uw hypotheek afgelost.
  • Voordelen lineaire hypotheek
Lagere maandlasten aan het eind van de looptijd.
De totale hypotheeklasten over de hele hypotheekperiode zijn lager dan bij een annuïtenhypotheek.
  • Nadelen lineaire hypotheek
In het begin van de looptijd hoge maandlasten

Actueel nieuws

Veranderingen wonen 2023

4-1-2023 Veranderingen wonen 2023 Hypotheekrenteaftrek verder omlaag in 2023 Voor wie een inkomen heeft boven € 73.031 gaat de hypotheekrenteaftrek in 2023 verder omlaag. Van 40% naar 36,93%. Heb je een lager inkomen? Dan heeft deze verandering geen invloed op jouw aftrekposten. Tarief overdrachtsbelasting wordt 10,4% Het algemene tarief voor de overdrachtsbelasting gaat omhoog van 8% naar 10,4%. De startersvrijstelling blijft gelden en de woningwaardegrens gaat omhoog van € 400.000 naar € 440.000. Ook het verlaagde tarief van 2% dat geldt als je vanaf 35 jaar een huis koopt waar je zelf in gaat wonen, blijft gelden. Eigenwoningforfait voor woningen tot € 1,2 miljoen verlaagd naar 0,35% Het eigenwoningforfait voor woningen tussen de € 75.000 en € 1.200.000 wordt verlaagd naar 0,35% (was 0,45%). Voor woningen boven de € 1.200.000 blijft het percentage 2,35%. Nationale Hypotheek Garantie Wil je een huis kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Vanaf 1 januari 2023 is €405.000 de NHG-grens. Investeer je in energiebesparende voorzieningen? Dan stijgt de NHG-kostengrens naar maximaal € 429.300. Rijkhoff Hypotheken Peter