Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen hypotheekrente. U lost niets af.
Omdat u tijdens de looptijd van de hypotheek niets aflost, blijft het rentebedrag dat u elke maand betaalt gelijk indien u de rente heeft vastgezet voor een bepaalde periode. Indien u voor een variabele rente heeft gekozen, zal het rentebedrag wel wijzigen.

De maandlasten bij een aflossingsvrije hypotheek zijn laag, maar indien de looptijd van de hypotheek is verstreken of u verhuist, dan is de schuld net zo hoog als toen u deze afsloot. U moet uw hypotheek dan aflossen met uw eigen geld, b.v. met de opbrengst van de verkoop van de woning. Indien de verkoop van de woning niet voldoende oplevert, houdt u een schuld over.
Indien u gaan verhuizen, kunt u maximaal 50% van de waarde van uw nieuwe huis aflossingsvrij financieren. Met een hypotheek waarbij u aflost financiert u het bedrag dat u extra leent.
Rijkhoff Hypotheken adviseert u daarom uw aflossingsvrije hypotheek met een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek te combineren. Hiermee kunt u een deel van uw hypotheekschuld aflossen.

Kenmerken aflossingsvrije hypotheek

  • U betaalt alleen rente.
  • Er is geen verplichting om tijdens de looptijd af te lossen.
  • Vaste of variabele rente.
  • Voordelen aflossingsvrije hypotheek
  • Lage maandlasten
  • Maximaal profijt van hypotheekrenteaftrek (indien uw hypotheek is afgesloten voor 1 januari 2013)
  • Nadelen aflossingsvrije hypotheek
  • De hypotheekschuld blijft gelijk

Actueel nieuws

Veranderingen wonen 2023

4-1-2023 Veranderingen wonen 2023 Hypotheekrenteaftrek verder omlaag in 2023 Voor wie een inkomen heeft boven € 73.031 gaat de hypotheekrenteaftrek in 2023 verder omlaag. Van 40% naar 36,93%. Heb je een lager inkomen? Dan heeft deze verandering geen invloed op jouw aftrekposten. Tarief overdrachtsbelasting wordt 10,4% Het algemene tarief voor de overdrachtsbelasting gaat omhoog van 8% naar 10,4%. De startersvrijstelling blijft gelden en de woningwaardegrens gaat omhoog van € 400.000 naar € 440.000. Ook het verlaagde tarief van 2% dat geldt als je vanaf 35 jaar een huis koopt waar je zelf in gaat wonen, blijft gelden. Eigenwoningforfait voor woningen tot € 1,2 miljoen verlaagd naar 0,35% Het eigenwoningforfait voor woningen tussen de € 75.000 en € 1.200.000 wordt verlaagd naar 0,35% (was 0,45%). Voor woningen boven de € 1.200.000 blijft het percentage 2,35%. Nationale Hypotheek Garantie Wil je een huis kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Vanaf 1 januari 2023 is €405.000 de NHG-grens. Investeer je in energiebesparende voorzieningen? Dan stijgt de NHG-kostengrens naar maximaal € 429.300. Rijkhoff Hypotheken Peter