Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen hypotheekrente. U lost niets af.
Omdat u tijdens de looptijd van de hypotheek niets aflost, blijft het rentebedrag dat u elke maand betaalt gelijk indien u de rente heeft vastgezet voor een bepaalde periode. Indien u voor een variabele rente heeft gekozen, zal het rentebedrag wel wijzigen.

De maandlasten bij een aflossingsvrije hypotheek zijn laag, maar indien de looptijd van de hypotheek is verstreken of u verhuist, dan is de schuld net zo hoog als toen u deze afsloot. U moet uw hypotheek dan aflossen met uw eigen geld, b.v. met de opbrengst van de verkoop van de woning. Indien de verkoop van de woning niet voldoende oplevert, houdt u een schuld over.
Indien u gaan verhuizen, kunt u maximaal 50% van de waarde van uw nieuwe huis aflossingsvrij financieren. Met een hypotheek waarbij u aflost financiert u het bedrag dat u extra leent.
Rijkhoff Hypotheken adviseert u daarom uw aflossingsvrije hypotheek met een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek te combineren. Hiermee kunt u een deel van uw hypotheekschuld aflossen.

Kenmerken aflossingsvrije hypotheek

  • U betaalt alleen rente.
  • Er is geen verplichting om tijdens de looptijd af te lossen.
  • Vaste of variabele rente.
  • Voordelen aflossingsvrije hypotheek
  • Lage maandlasten
  • Maximaal profijt van hypotheekrenteaftrek (indien uw hypotheek is afgesloten voor 1 januari 2013)
  • Nadelen aflossingsvrije hypotheek
  • De hypotheekschuld blijft gelijk

Actueel nieuws

Hypotheekrente kruipt wat omhoog

15-10-2021 Hypotheekrente kruipt wat omhoog Afgelopen zomer was opnieuw een laagterecords voor hypotheekrentes. Nu zijn er weer wat verhogingen doorgevoerd. De hoge inflatie is de indirecte veroorzaker en De Nederlandsche Bank eist hogere buffers Onder andere ING, Nationale Nederlanden, ASN en Vista kondigden gisteren (14-10) aan hun hypotheekrentes voor huizenkopers en oversluiters vandaag te verhogen. Met minimale verschillen trouwens: 0,01, 0,02 of 0,03 procent. De gemiddelde hypotheekrente is nu zo’n 1,5 procent, afhankelijk van de voorwaarden. Sinds anderhalve week verhogen geldverstrekkers hun rente omdat ze zelf ook meer voor het aantrekken van geld betalen op de kapitaalmarkt. Centrale banken zijn verder in mindere mate geneigd de rente te drukken met het opkopen van obligaties. Verder voorziet De Nederlandsche Bank als toezichthouder risico’s waarvoor de geldverstrekkers vanaf 1 januari worden aangespoord zich in te dekken. Ze moeten hogere buffers hanteren nu de huizenprijzen zo uit de bocht vliegen. Volgens DNB-president Klaas Knot maakt die snelle stijging Nederland kwetsbaar, omdat bij een hogere inflatie en hogere rente de huizenprijzen weer zullen zakken, terwijl de schulden relatief hoog zijn. Knot deed een beroep op de politieke partijen die een kabinet vormen snel de huizenmarkt te hervormen omdat die de economie in gevaar brengt. De gestegen kapitaalmarktrente en de hogere buffereisen zorgen voor hogere kosten voor hypotheekverstrekkers. De kans is groot dat ze die in hun tarieven doorberekenen. Of de stijging doorzet, heeft ook te maken met wat er met de economie gaat gebeuren, waarbij de invloed van Corona komende winter nog ongewis is. De stormachtige groei van de economie in de zomer zet niet door als gevolg van de hoge inflatie en energiecrisis. De vraag is of de inflatie van tijdelijke aard is. Het Internationaal Monetair Fonds (IMF) gaat ervan uit dat dat zo is. Als dat klopt, dan kan het meevallen met de renteverhogingen en is de kans op lagere huizenprijzen ook kleiner.