Aflossingsvrije hypotheek - Rijkhoff Hypotheken

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen hypotheekrente. U lost niets af.
Omdat u tijdens de looptijd van de hypotheek niets aflost, blijft het rentebedrag dat u elke maand betaalt gelijk indien u de rente heeft vastgezet voor een bepaalde periode. Indien u voor een variabele rente heeft gekozen, zal het rentebedrag wel wijzigen.

De maandlasten bij een aflossingsvrije hypotheek zijn laag, maar indien de looptijd van de hypotheek is verstreken of u verhuist, dan is de schuld net zo hoog als toen u deze afsloot. U moet uw hypotheek dan aflossen met uw eigen geld, b.v. met de opbrengst van de verkoop van de woning. Indien de verkoop van de woning niet voldoende oplevert, houdt u een schuld over.
Indien u gaan verhuizen, kunt u maximaal 50% van de waarde van uw nieuwe huis aflossingsvrij financieren. Met een hypotheek waarbij u aflost financiert u het bedrag dat u extra leent.
Rijkhoff Hypotheken adviseert u daarom uw aflossingsvrije hypotheek met een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek te combineren. Hiermee kunt u een deel van uw hypotheekschuld aflossen.

Kenmerken aflossingsvrije hypotheek

U betaalt alleen rente.
Er is geen verplichting om tijdens de looptijd af te lossen.
Vaste of variabele rente.
Voordelen aflossingsvrije hypotheek
Lage maandlasten
Maximaal profijt van hypotheekrenteaftrek (indien uw hypotheek is afgesloten voor 1 januari 2013)
Nadelen aflossingsvrije hypotheek
De hypotheekschuld blijft gelijk

Starters

Starters hypotheek

Verhuizen

Verhuizen hypotheek

Oversluiten

Oversluiten hypotheek

Onderhoudskosten eigen woning

9-6-2023

Met welke onderhoudskosten aan je huis moet je rekening houden?

Duurzaamheid
Wonen
Woonlasten

Als je een eigen huis hebt, moet je zelf de onderhoudskosten ervan betalen. Veel daarvan is financieel wel te overzien, maar dat geldt niet voor alle kosten. Daarom is het slim om je klussen te plannen én er een apart spaarpotje voor aan te leggen. Als je dat doet, heb je niet alleen overzicht, maar ook voldoende reserves om grotere uitgaven mee te betalen. Van schoonmaken tot investeren Het onderhoud van je huis gaat over het schoonmaken van de dakgoten en het opnieuw in de verf zetten van het houtwerk. Van het vervangen van een rubbertje in een lekkende kraan of een kapotte dakpan tot het laten voegen van de gevel of investeren in een nieuwe cv-ketel. Gemiddeld ongeveer € 300 per maand, maar... De kosten die je daarvoor moet maken, hangen af van het soort huis dat je hebt, de leeftijd ervan en de staat van het onderhoud. Budgetinstituut Nibud gaat uit van een jaarlijkse kostenpost van ruim 1% van de woningwaarde. Bij een gemiddelde huizenprijs van € 420.000 is dat dus per jaar zo’n € 4.200 aan onderhoudskosten, oftewel € 350 per maand. Volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) moet je rekenen op zo'n € 300 per maand. Maar let op: dit zijn slechts gemiddelden! Voor een net opgeleverde nieuwbouwwoning zullen de onderhoudskosten lager zijn, voor een huis uit de jaren '30 van de vorige eeuw waarschijnlijk (veel) hoger. Welke klus wanneer? De zomer leent zich beter voor de ene klus, de winter voor de andere. Als je de kozijnen buiten moet schilderen, zul je dat niet zo snel in de koudste maanden doen. En als het hoogzomer is, zal er niet veel afgewaaid blad in de goten liggen. Uitstellen is duurder Zie je iets aan je huis dat moet worden aangepakt, maar heb je er geen zin in? Weet dan dat uitstellen de zaken vaak erger maakt. Hoe langer je wacht, hoe duurder en tijdrovender de klus vaak is. En uiteindelijk zul je het toch moeten oplossen. Bijkomend nadeel is dat je huis snel minder waard wordt als het niet goed is onderhouden. Grote projecten Woningverbeteringen zoals bijvoorbeeld verbouwen, isoleren of zonnepanelen laten plaatsen vallen niet onder regulier onderhoud. Vaak zijn de kosten van zo'n groot project ook een stuk hoger. Heb jij plannen in die richting? Misschien kun je dan je hypotheek gebruiken om ze te verwezenlijken. Er zijn ook andere oplossingen die – zeker als het om verduurzamen gaat – vaak interessant zijn als je de kosten tegen de baten afweegt. Rijkhoff Hypotheken Peter

Lees meer...