Voor de huidige starters op de woningmarkt, dit zijn diegene die voor het eerst een eigen woning kopen, zijn de financieringsvormen overzichtelijk. De hypothecaire lening moet in 30 jaar afgelost worden, dit kan met een annuïteiten lening of lineair lening (zie voor meer informatie hypotheekvormen).

De woning mag (2018) tot maximaal 100% van de marktwaarde gefinancierd worden.
Dit is een belangrijk gegeven. Bij het kopen van een woning heeft u diverse kosten waar u mee te maken krijgt. 
Denkt u aan notariskosten, taxatiekosten, advies- en afsluitkosten, overdrachtsbelasting, kosten bankgarantie, borgtochtprovisie Nationale Hypotheek Garantie. De bijkomende kosten worden kosten koper genoemd (k.k.). 
Indicatief zijn deze kosten ongeveer 5% van de koopprijs van de woning.

Spaargeld/eigen middelen

U heeft voor het aankopen van een eigen woning een bedrag aan eigen middelen nodig om de kosten koper te betalen.
In de meeste gevallen gebruikt u hiervoor een deel van uw spaargeld.

Financiële hulp ouders
Indien u in de gelukkige omstandigheid bent dat u vermogende ouders heeft. Uw ouders u willen helpen bij de aankoop van uw woning.
Dan heeft u een aantal mogelijkheden die u als starter uitkomst bieden bij het kopen van uw woning.

Starterslening
De Starterslening biedt starters op de koopwoningmarkt de mogelijkheid om op een verantwoorde manier nét dat beetje extra te lenen. Hierdoor wordt dat ene speciale huis toch mogelijk.
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis (tot maximaal 100% marktwaarde woning) en de (eerste) hypothecaire lening bij de bank.
Over deze regeling kan ik u meer vertellen. Belangrijk is goed na te gaan of uw gemeente de starterslening aanbiedt. Meer informatie kunt u alvast vinden op www.svn.nl

Actueel nieuws

Hypotheekrente kruipt wat omhoog

15-10-2021 Hypotheekrente kruipt wat omhoog Afgelopen zomer was opnieuw een laagterecords voor hypotheekrentes. Nu zijn er weer wat verhogingen doorgevoerd. De hoge inflatie is de indirecte veroorzaker en De Nederlandsche Bank eist hogere buffers Onder andere ING, Nationale Nederlanden, ASN en Vista kondigden gisteren (14-10) aan hun hypotheekrentes voor huizenkopers en oversluiters vandaag te verhogen. Met minimale verschillen trouwens: 0,01, 0,02 of 0,03 procent. De gemiddelde hypotheekrente is nu zo’n 1,5 procent, afhankelijk van de voorwaarden. Sinds anderhalve week verhogen geldverstrekkers hun rente omdat ze zelf ook meer voor het aantrekken van geld betalen op de kapitaalmarkt. Centrale banken zijn verder in mindere mate geneigd de rente te drukken met het opkopen van obligaties. Verder voorziet De Nederlandsche Bank als toezichthouder risico’s waarvoor de geldverstrekkers vanaf 1 januari worden aangespoord zich in te dekken. Ze moeten hogere buffers hanteren nu de huizenprijzen zo uit de bocht vliegen. Volgens DNB-president Klaas Knot maakt die snelle stijging Nederland kwetsbaar, omdat bij een hogere inflatie en hogere rente de huizenprijzen weer zullen zakken, terwijl de schulden relatief hoog zijn. Knot deed een beroep op de politieke partijen die een kabinet vormen snel de huizenmarkt te hervormen omdat die de economie in gevaar brengt. De gestegen kapitaalmarktrente en de hogere buffereisen zorgen voor hogere kosten voor hypotheekverstrekkers. De kans is groot dat ze die in hun tarieven doorberekenen. Of de stijging doorzet, heeft ook te maken met wat er met de economie gaat gebeuren, waarbij de invloed van Corona komende winter nog ongewis is. De stormachtige groei van de economie in de zomer zet niet door als gevolg van de hoge inflatie en energiecrisis. De vraag is of de inflatie van tijdelijke aard is. Het Internationaal Monetair Fonds (IMF) gaat ervan uit dat dat zo is. Als dat klopt, dan kan het meevallen met de renteverhogingen en is de kans op lagere huizenprijzen ook kleiner.