Voor de huidige starters op de woningmarkt, dit zijn diegene die voor het eerst een eigen woning kopen, zijn de financieringsvormen overzichtelijk. De hypothecaire lening moet in 30 jaar afgelost worden, dit kan met een annuïteiten lening of lineair lening (zie voor meer informatie hypotheekvormen).

De woning mag (2018) tot maximaal 100% van de marktwaarde gefinancierd worden.
Dit is een belangrijk gegeven. Bij het kopen van een woning heeft u diverse kosten waar u mee te maken krijgt. 
Denkt u aan notariskosten, taxatiekosten, advies- en afsluitkosten, overdrachtsbelasting, kosten bankgarantie, borgtochtprovisie Nationale Hypotheek Garantie. De bijkomende kosten worden kosten koper genoemd (k.k.). 
Indicatief zijn deze kosten ongeveer 5% van de koopprijs van de woning.

Spaargeld/eigen middelen

U heeft voor het aankopen van een eigen woning een bedrag aan eigen middelen nodig om de kosten koper te betalen.
In de meeste gevallen gebruikt u hiervoor een deel van uw spaargeld.

Financiële hulp ouders
Indien u in de gelukkige omstandigheid bent dat u vermogende ouders heeft. Uw ouders u willen helpen bij de aankoop van uw woning.
Dan heeft u een aantal mogelijkheden die u als starter uitkomst bieden bij het kopen van uw woning.

Starterslening
De Starterslening biedt starters op de koopwoningmarkt de mogelijkheid om op een verantwoorde manier nét dat beetje extra te lenen. Hierdoor wordt dat ene speciale huis toch mogelijk.
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis (tot maximaal 100% marktwaarde woning) en de (eerste) hypothecaire lening bij de bank.
Over deze regeling kan ik u meer vertellen. Belangrijk is goed na te gaan of uw gemeente de starterslening aanbiedt. Meer informatie kunt u alvast vinden op www.svn.nl

Actueel nieuws

Vrijstelling overdrachtsbelasting

13-11-2020
Update vrijstelling overdrachtsbelasting (belastingplan 2021) Onlangs zijn de wetsvoorstellen Belastingplan 2021, Overige fiscale maatregelen 2021, Wet differentiatie overdrachtsbelasting en Wet aanpassing box 3 aangenomen door de Tweede Kamer. Nu nog op 7 en 8 december door de Eerste Kamer. Met betrekking tot het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting zijn voorts drie formele wijzigingen aangenomen. 1. het invoeren van een woningwaardegrens van € 400.000 als aanvullend vereiste voor toepassing van de startersvrijstelling met ingang van 1 april 2021. Dit is een drempelbedrag, zodat bij een verkrijging boven deze grens overdrachtsbelasting is verschuldigd over het gehele bedrag; 2. het laten vervallen van de horizonbepaling voor de startersvrijstelling, zodat deze vrijstelling niet meer per 1 januari 2026 komt te vervallen; 3. het uitzonderen van wooncoöperaties van het tarief van 8% wanneer zij woningen overkopen van woningcorporaties, zodat op deze verkrijgingen het verlaagde tarief van 2% van toepassing is.  
Contact www.rijkhoffhypotheken.nl peter@rijkhoffhypotheken.nl 06 28 90 43 86