Met een bankspaarhypotheek lost u gedurende de looptijd niets af, u betaalt alleen rente. Daarnaast legt u maandelijks een bedrag in op een zogenaamde Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Zo bouwt u een kapitaal op om aan het eind van de looptijd uw hypotheek in één keer mee af te lossen.
Doordat u niet tussentijds aflost, kunt u optimaal gebruik maken van hypotheekrenteaftrek. Dit is alleen mogelijk als u de hypotheek heeft gebruikt voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van de eigen woning. De rente is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar.

Kenmerken bankspaarhypotheek

  • Maandlasten blijven gelijk zolang de rente niet wijzigt
  • Hypotheek volledig of gedeeltelijk afgelost op het einde van de looptijd
  • Mogelijkheid van hypotheekrenteaftrek
  • Sparen om de hypotheek af te lossen
  • Vaste rente

Voordelen bankspaarhypotheek

  • Maximaal profijt van hypotheekrenteaftrek (als uw hypotheek is afgesloten vóór 1 januari 2013).
  • U spaart belastingvrij.
  • U weet zeker dat u de hypotheek aan het eind van de looptijd kunt aflossen.
  • Uw maandelijkse lasten zijn minder gevoelig voor rentewijzigingen, omdat de spaarrente gekoppeld is aan de hypotheekrente.

Nadelen bankspaarhypotheek

  • U bent gebonden aan fiscale regels, waardoor u minder flexibel bent.
  • Deze hypotheekvorm is niet geschikt als u een nieuwe hypotheek afsluit. U mag dan namelijk de hypotheekrente niet aftrekken.

Actueel nieuws

Financieringsbron?

11 augustus 2023 Waar haal je het geld vandaan om een woning te kopen? Bij het financieren van een koopwoning zijn er vaak meerdere bronnen waar het geld vandaan komt. Het benodigde bedrag hoger dan de marktwaarde van jouw woning moet je betalen vanuit eigen middelen/ spaargeld. Fiscaal is het meestal voordelig om de verkoopwinst van de verkochte woning te gebruiken om jouw nieuwe woning van te betalen (verkoopwinst = overwaarde). In heel veel gevallen wordt de koopsom gefinancierd met een lening van een bank. Jouw huis is onderpand van de financiering, hypotheek wordt dit genoemd. Bijkomende kosten Naast de koopsom van de woning zijn er meer kosten. Denk aan overdrachtsbelasting, verbouw-/ verbeteringskosten, advieskosten, notariskosten, kosten voor een bankgarantie, kosten van dubbele lasten, taxatiekosten. De regel is dat je (bijna) nooit meer kunt financieren dan de (markt)waarde van de woning. Zorg dat je goed voorbereid bent op jouw financieringsmogelijkheden in bij jouw verbouwplannen. Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn? Ik informeer je graag. Bel of mail me voor een vrijblijvend gesprek.   Rijkhoff Hypotheken Peter