Bankspaarhypotheek
Met een bankspaarhypotheek lost u gedurende de looptijd niets af, u betaalt alleen rente. Daarnaast legt u maandelijks een bedrag in op een zogenaamde Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Zo bouwt u een kapitaal op om aan het eind van de looptijd uw hypotheek in één keer mee af te lossen.
Doordat u niet tussentijds aflost, kunt u optimaal gebruik maken van hypotheekrenteaftrek. Dit is alleen mogelijk als u de hypotheek heeft gebruikt voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van de eigen woning. De rente is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar.
Kenmerken bankspaarhypotheek
- Maandlasten blijven gelijk zolang de rente niet wijzigt
- Hypotheek volledig of gedeeltelijk afgelost op het einde van de looptijd
- Mogelijkheid van hypotheekrenteaftrek
- Sparen om de hypotheek af te lossen
- Vaste rente
Voordelen bankspaarhypotheek
- Maximaal profijt van hypotheekrenteaftrek (als uw hypotheek is afgesloten vóór 1 januari 2013).
- U spaart belastingvrij.
- U weet zeker dat u de hypotheek aan het eind van de looptijd kunt aflossen.
- Uw maandelijkse lasten zijn minder gevoelig voor rentewijzigingen, omdat de spaarrente gekoppeld is aan de hypotheekrente.
Nadelen bankspaarhypotheek
- U bent gebonden aan fiscale regels, waardoor u minder flexibel bent.
- Deze hypotheekvorm is niet geschikt als u een nieuwe hypotheek afsluit. U mag dan namelijk de hypotheekrente niet aftrekken.